**VERMIETET** Moderne ansprechende Bürofläche

In stadtnaher Lage, in Bessungen, befindet sich diese attraktive Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m². Die Fläche ist ideal für Büro-, Kanzlei- oder Schulungsräume geeignet.

Hier werden Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen! Die moderne Büroeinheit bietet Ihnen neben einer angenehmen Atmosphäre auch die Möglichkeit, die Mittagspause, in den warmen Zeiten des Jahres, im gemeinschaftlich genutzten Garten zu verbringen und Kraft für die Arbeit zu tanken.

Die helle lichtdurchflutete Fläche ist komplett renoviert und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ansprechender Empfangsbereich, großer Büro-/Besprechungsraum, 2 Büroräume sowie ein Büroraum der optional auch in 2 Räume umgewandelt werden kann (jeweils mit separatem Zugang). Ein Technikraum (Abstellen) sowie ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das taghelle Untergeschoss – hier befinden sich der Personalraum (Teeküche), ein weiterer großer Raum zur vielseitigen Nutzung sowie ein zweites WC.

2 Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zum attraktiven Angebot und sind im Mietpreis bereits enthalten.

Der Stadtteil Bessungen ist einer der ältesten Stadtteile Darmstadts, der südlich der Innenstadt liegt. Bessungen beherbergt circa 13.000 Menschen und liegt teilweise auf dem sehr hügeligen Terrain der Ausläufer des Vorderen Odenwalds. In Richtung Norden zur Innenstadt hin wird das Gelände von Bessungen flacher.
Der Stadtteil liegt im südlichen Darmstadt, sehr zentral und nah zur Innenstadt. Die A 5, die A 67 und die A 661 liegen gut erreichbar. Bessungen hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sieben Straßenbahnlinien führen durch Bessungen und es gibt einige Buslinien. So ist auch der Darmstädter Hauptbahnhof leicht zu erreichen.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.

Bessungen ist ein innenstadtnahes Viertel mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Wenn man durch das Viertel spaziert, dann findet man immer wieder idyllische Fachwerkhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit. In dem begehrten Wohngebiet liegen die Orangerie und der Prinz-Emil-Garten. Auch das Paulusviertel - ein Villenviertel mit großen Grundstücken - gehört zu Bessungen.

In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.

In Bessungen gibt es Praxen diverser Ärzte mit unterschiedlicher Fachrichtung und für den Notfall befindet sich das Marienhospital in der Nähe.

Die drei größeren Parkanlagen Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park sind die grünen Ecken in Bessungen, wo man schön spazieren gehen kann. Auch zur Lichtwiese und zum Darmstädter Ostwald ist es nicht weit. Die Ludwigshöhe ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit einer alten Aussichtsterrasse. Auf der Höhe befindet sich auch eine Sternwarte.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, u.a. eine Radrennbahn und Tennisplätze; außerdem verfügt Bessungen über ein Hallenbad.

Die Akademie für Tonkunst, eine der ältesten Ausbildungsstätten für Musik in Deutschland, die in Bessungen liegt, hat einen kleinen Konzertsaal. Auch die Comedy Hall und die Komödie TAP liegen direkt im Stadtteil. Der Jagdhof Bessungen beherbergt das Jazzinstitut und ein Kindertheater.

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