**VERMIETET** Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in citynaher Lage

Diese helle und sonnige Wohnung bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und liegt, angenehm und bequem mit dem Aufzug erreichbar, im 3. Obergeschoss eines ansprechenden 2011 erbauten Wohnhauses.

Die Innenausstattung dieser schicken repräsentativen lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialen, einer sparsamen Warmwasser-Fußbodenheizung (Holzpelletanlage - KW 70 Haus) und massivem Echtholzparkettboden in der Diele und den Wohn-/Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in der Küche, dem Hauswirtschaftsraum und den 2 Bädern.

Der Blick in den einladend großen Wohn-/Essbereich, mit Ausgang auf die sonnige Loggia, wird Ihnen tagtäglich aufs Neue Freude machen! Die großen bodentiefen Fensterelemente in der gesamten Wohnung bringen den ganzen Tag viel Licht und Sonne in Ihr neues Wohnreich - egal ob vom Essplatz oder vom Couchbereich oder einem der Wohn-/Schlafräume - genießen Sie durch die großen Fensterflächen den schönen Blick über die Dächer von Darmstadt!

Neben dem repräsentativen Wohn-/Essbereich erhalten Sie 3 ansprechende Wohn-/Schlafräume, eines davon mit Zugang auf den großen Balkon, der ebenfalls auch über die Küche zu erreichen ist. Eine neue hochwertige weiße Einbauküche von PLANA ist neu eingebaut; enthalten sind alle Markengeräte die den Küchenkomfort garantieren: Spüle, Induktions-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank sowie Gefrierschrank mit 3 Schubfächern. Zugänglich über die Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

2 moderne Bäder lassen keine Wünsche offen: ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet – alles vom Feinsten!

Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (im Mietpreis enthalten) sowie einem eigenen Abstellraum im Keller.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (39 WE)
4-Zimmer-Aufteilung
repräsentativer Wohn-/Essbereich
3 ansprechende Wohn-/Schlafräume
neu eingebaute hochwertige Einbauküche (PLANA) mit Markengeräten von
AEG, Siemens und Constructa
- Spüle
- Induktions-Kochfeld
- Backofen
- Dunstabzug
- Geschirrspülmaschine
- Kühlschrank
- Gefrierschrank (3 Schubfächer)
2 moderne Bäder:
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet
Wohnfläche ca. 135 m²
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
Loggia
Balkon
Echtholz-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
hochwertige Fliesen in Küche, HWR und Bädern
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
Deckenhöhe 2,75 m
Abstellraum im Keller
SAT-Anlage
Netzwerkkabel CAT7 Anschlüsse
sparsame Warmwasser-Fußbodenheizung (Holzpelletanlage - KW 70 Haus)
Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage

Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Aber Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Die Stadt hat das gewisse Etwas. Darmstadt ist tolerant. Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.

In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.

Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.

Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.


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