**VERMIETET** Schicke ansprechende Wohnung - ideal für eine Einzelperson

Diese perfekte Single-Wohnung, mit einer ansprechenden 3-Zimmer-Aufteilung, befindet sich in angenehmer Wohnlage von Weiterstadt-Kernstadt.

Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Zweifamilienhauses. Im Flur und den Wohn-/Schlafräumen ist Laminatboden in Holzdielenoptik verlegt, Küche und Bad sind mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche verteilt auf ein schickes Wohnzimmer, ein Esszimmer oder Büro, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Eine praktische Einbauzeile mit Markengeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Rundwaschbecken), wurde in die Küche vom Mieter eingebaut und kann auf Wunsch für € 1.000,00 VHB übernommen werden. Weitere Einrichtungsgegenstände wie z.B. Bett, Schrank, Couch, Sideboard, Esstisch und -stühle etc. können auf Wunsch, ebenfalls per Abschlagszahlung, vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Auch an den praktischen Anschluss für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung wurde hier gedacht. Ein eigener Abstellraum im Keller und ein Gemeinschaftsraum um Nasswäsche aufzuhängen runden dieses attraktive Angebot ab. Bei dieser charmanten Wohnung sollten Sie sofort zugreifen.

Die Stadt Weiterstadt mit Ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen/Main.

Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Autobahn A5 sowie S-Bahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen.

Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können von Weiterstadt aus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angesteuert werden. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf (Hessens größtes Naturschutzgebiet) ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Steinrodsee ist ein naturnahes Erholungsgebiet, am Braunshardter Tännchen stehen Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz zur Verfügung. Attraktives Hallenbad und zahlreiche Vereine in Weiterstadt und umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Feste im Laufe des Jahres fördern das gesellige Leben. Überregional bekannt ist hierbei das Spargelfestival inmitten der Spargelfelder.

In Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbst-Vermarktern. Mehrere Lebensmittel- Möbel- Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte sind vor Ort. Apotheken, Mediziner und Zahnärzte in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern, mehrere Krankenhäuser, 11 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe und zwei Gesamtschulen (Abschluss Abitur, demnächst auch mit gymnasialer Eingangsklasse) befinden sich direkt in Weiterstadt.

Das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Rhein-Main befindet sich ebenfalls in Weiterstadt.

Die Hochschulen und Fachhochschulen in der Umgebung decken nahezu alle Fachbereiche ab. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim sind Standorte von Universitäten und Fachhochschulen mit unterschiedlichster Ausrichtung.


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