**VERKAUFT** Bezauberndes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

In idyllischer Lage, nur ca. 10 km von Bensheim entfernt, erwartet Sie dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Es liegt in Lautertal-Lautern, am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer und besticht durch seine harmonische Architektur.

Auf ca. 165 m² Wohnfläche finden Sie 5 geschmackvolle Zimmer, von denen 4 als Wohn-/Schlafräume dienen können. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zu einem der zwei Balkone. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit die frische Luft und die schöne Aussicht genießen und dem sanften Plätschern des Baches und dem fröhlichen Gezwitscher der Vögel lauschen. Im großzügigen Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen, um es sich in der kühleren Jahreszeit mit einem spannenden Buch und einem guten Glas Wein gemütlich zu machen.

Die vorhandene Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Zudem gibt es ein modernes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss, ein weiteres Tageslichtbad ist im Dachgeschoss vorgesehen und kann noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

Die Innenräume sind lichtdurchflutet und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Das Haus ist in einem guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Ein besonderes Highlight sind die Sonnenterrasse und die zwei Balkone, von denen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne haben. Das ca. 850 m² große Grundstück ist wunderschön eingewachsen und sorgt für eine natürliche und entspannte Umgebung.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum, dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum (Öl-Zentralheizung) noch einem Naturkeller (hervorragend zur Obst- und Gemüselagerung) sowie ausreichend Stauraum.

***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***

Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es noch ein geräumiges Gartenhaus und einen Carport für Ihre Fahrzeuge.

Dieses charmante Zuhause erfüllt alle Voraussetzungen für ein komfortables und erholsames Leben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Haus kennenzulernen.

Lautertal hat rund 7.400 Einwohner. Es liegt an der romantischen, sagenumwobenen Nibelungenstraße, in einem lieblichen Tal, umrahmt von großen Misch- und Nadelwäldern des Naturparks Bergstraße/Odenwald.

Lautertal grenzt im Norden an die Gemeinden Seeheim-Jugenheim und Modautal im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Osten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Fürth und die Stadt Heppenheim und im Westen an die Stadt Bensheim.

Lautertal setzt sich zusammen aus 12 Orten: Beedenkirchen – Breitenwiesen – Elmshausen – Gardernheim – Knoden – Lautern - Raidelbach – Reichenbach – Schannenbach – Schmal-Beerbach – Staffel – Wurzelbach.

Durch Lautern verläuft die als Nibelungenstraße bekannte Bundesstraße 47. Sie führt von Worms und Bensheim im Westen nach Lindenfels und Michelstadt im Osten.

Mit dem Auto erreichen Sie Lautertal-Lautern in nur wenigen Fahrminuten. Über die A67 (Ausfahrt Lorsch) oder über die A5 (Ausfahrt Bensheim) Richtung Bensheim auf der B 47 nach Lautertal (Richtung Michelstadt). Regelmäßige Busverbindungen nach Bensheim und andere Richtungen ebenfalls vorhanden.

Einkaufen kann man im Lautertal alle Dinge des täglichen Lebens. In den Nachbarstädten Bensheim, Heppenheim und Seeheim finden sich neben Geschäften und Dienstleistern auch alle möglichen Schulformen.

Der Hauptanziehungspunkt im Lautertal ist zweifellos das Felsenmeer mit seinen übereinanderliegenden Kletterfelsen und zahlreichen römischen Werkstücken aus dem 2. Jahrhundert n. Chr. Doch wem hier zu viel Betrieb herrscht, der kann an vielen Stellen im Lautertal Plätze finden, wo es Natur satt gibt, wunderschöne Aussichtsstellen hinunter in die Rheinebene und auf die Pfälzer Berge, stille Blumenwiesen und schattige Waldränder zum Entspannen.

Von schattigen Biergärten in der Natur über gemütliche Wirtsstuben bis zu elegantem Ambiente bietet Lautertal für jeden Geschmack das Passende. Hausmannskost kommt ebenso auf den Teller wie gehobene Menüs, vom urigen Geheimtipp bis zum leistungsfähigen Service für größere Gruppen ist alles dabei. Regionale Küche, Odenwälder Spezialitäten, aber auch afrikanische Gerichte werden Ihnen hier serviert.


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