**VERKAUFT** Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Seeheim

In Seeheim-Jugenheim, Ortsteil Seeheim, erwartet Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, das in solider Massivbauweise, auf ca. 700 m² wunderschönem Grundstück errichtet wurde.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus 5 bis 6 ansprechende Zimmer, von denen 3 als Wohn-/Schlafzimmer dienen. Eine praktische Einbauküche, zwei Tageslichtbäder mit jeweils Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot des Hauses ab. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen.

Sie betreten das Haus über die großzügige Diele, von der aus Sie direkt in den Wohn-/Essbereich mit Übergang in das einladende und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum herrlichen Garten, der zum Verweilen und Träumen einlädt. Hier können Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen - sei es beim entspannten Frühstück im Freien, bei der Gartenarbeit oder beim Beobachten Ihrer Kinder, die fröhlich und unbeschwert im Grünen spielen. Wenn die Temperaturen sinken und die Tage wieder kürzer werden, verwandelt der gemütliche Kaminofen das Wohnzimmer in eine behagliche Wohlfühloase. Das Knistern des Feuers und die wohlige Wärme sorgen für Geborgenheit und machen jeden Moment unvergesslich.

Gekocht wird in der praktischen Einbauküche, die Sie sowohl von der Diele, als auch vom Wohn-/Essbereich betreten können und somit kurze Wege zum Servieren der Mahlzeiten haben.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das vorhandene Gäste-WC, welches bestimmt nicht nur von Ihren Besuchern gerne aufgesucht wird.

Über die ansprechende Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss; hier befinden sich zwei weitere Zimmer die darauf warten, Ihre Wohn- und Schlafträume zu erfüllen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC komplettiert das Obergeschoss.


***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***

Das Haus ist komplett unterkellert und teilweise wohnraummäßig mit einem Gäste-/Arbeitszimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC ausgebaut. Der Zugang kann über das Haus als auch separat von außen erfolgen. Der ideale Rückzugsort für einen „Halbwüchsigen“. Im Kellerbereich befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungs- und Tankraum (Öl-Zentralheizung) sowie zwei weitere Räume, die Ihnen Platz für Ihre Vorräte oder sonstige Dinge bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien – ein echter Pluspunkt für Komfort und Ordnung.

Mit etwas persönlichem Einsatz und handwerklichem Geschick können Sie sich daran machen die notwendigen Renovierungsarbeiten am und im Haus in Angriff zu nehmen um dieses Haus in ein behagliches Zuhause für sich und Ihre Familie zu verwandeln. Hier liegt eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Worauf warten Sie noch?

Durch seine Lage mitten zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen wie Autobahnen, Bus und Straßenbahnen, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, seine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende und internationale Schulen, gilt diese Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern als eines der beliebtesten Wohnorte in Südhessen.

Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und der B3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das milde Klima und die reizvolle Lage an der Bergstraße und am Odenwald machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der hessischen Bergstraße. Historische Rathäuser, Schlösser und Villen sowie idyllische Parkanlagen zeugen von einer spannenden Vergangenheit.

Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht.

Im Bildungsbereich, im Bereich der sozialen Einrichtungen sowie im Sport-, Freizeit- und Vereinssektor hält Seeheim-Jugenheim ein breites Angebot vor. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier problemlos. Ärzte und Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein.

Kindergärten und Schulen (alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim, Alsbach oder in Darmstadt sowie Eberstadt), seit einigen Jahren gibt es in Seeheim-Jugenheim auch eine internationale Schule mit Kindergarten, sowie International Preschool und International School. Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der nahegelegenen Kerngemeinde Seeheim-Jugenheim oder in Darmstadt und DA-Eberstadt vorhanden.


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