**VERKAUFT** Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1985 erbauten 6-Parteienhauses, in zentraler Wohnlage von Weiterstadt. Zahlreiche Geschäfte, Freizeit- und soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof etc. sind in näherer Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche besticht diese Wohnung durch ihr helles, freundliches Ambiente. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Platz für gemütliche Stunden, die praktische Küche hat Zugang auf den Balkon, das gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das ansprechende Gesamtbild.

Für behagliche Wärme an den kühleren Tagen des Jahres sorgt die sparsame Elektro-Fußbodenheizung.

Zusätzlich steht ein eigener Hauswirtschafts-/Abstellraum im Kellergeschoss für Ihre Waschmaschine/Trockner und um Nasswäsche aufzuhängen sowie Dinge, die nicht täglich gebraucht werden, abzustellen, zur Verfügung. Eine eigene Garage vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist zurzeit für monatlich € 481,00 zuz. Nebenkosten vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!

Die Stadt Weiterstadt mit Ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen/Main.

Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Autobahn A5 sowie S-Bahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen.

Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können von Weiterstadt aus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angesteuert werden. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf (Hessens größtes Naturschutzgebiet) ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Steinrodsee ist ein naturnahes Erholungsgebiet, am Braunshardter Tännchen stehen Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz zur Verfügung. Attraktives Hallenbad und zahlreiche Vereine in Weiterstadt und umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Feste im Laufe des Jahres fördern das gesellige Leben. Überregional bekannt ist hierbei das Spargelfestival inmitten der Spargelfelder.

In Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbst-Vermarktern. Mehrere Lebensmittel- Möbel- Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte sind vor Ort. Apotheken, Mediziner und Zahnärzte in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern, mehrere Krankenhäuser, 11 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe und zwei Gesamtschulen (Abschluss Abitur, demnächst auch mit gymnasialer Eingangsklasse) befinden sich direkt in Weiterstadt.

Das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Rhein-Main befindet sich ebenfalls in Weiterstadt.

Die Hochschulen und Fachhochschulen in der Umgebung decken nahezu alle Fachbereiche ab. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim sind Standorte von Universitäten und Fachhochschulen mit unterschiedlichster Ausrichtung.


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