**VERMIETET** Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia und Pkw-Stellplatz

In ruhiger und zugleich zentral gelegener Wohnlage von Seeheim-Jugenheim, Ortsteil Seeheim, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Seeheim-Jugenheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an Darmstadt – ideal für Menschen, die Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung besticht auf ca. 88 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundlich wirkende Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-West-Ausrichtung – hier lassen sich entspannte Stunden genießen, sei es beim Frühstück im Morgenlicht oder beim Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang.

Die geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten von Siemens vereint modernes Design und Funktionalität: Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine sowie ein XXL-Kühlschrank mit Gefrierfach sind harmonisch integriert und laden zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein.

Zwei weitere Räume bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Glaskuppel vermittelt ein helles, freundliches Raumgefühl und ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind direkt vorhanden.

Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Raum für die Nasswäsche zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine sparsame Öl-Zentralheizung.

Durch seine Lage mitten zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen wie Autobahnen, Bus und Straßenbahnen, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, seine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende und internationale Schulen, gilt diese Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern als eines der beliebtesten Wohnorte in Südhessen.

Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und der B3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.

Das milde Klima und die reizvolle Lage an der Bergstraße und am Odenwald machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der hessischen Bergstraße. Historische Rathäuser, Schlösser und Villen sowie idyllische Parkanlagen zeugen von einer spannenden Vergangenheit.

Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht.

Im Bildungsbereich, im Bereich der sozialen Einrichtungen sowie im Sport-, Freizeit- und Vereinssektor hält Seeheim-Jugenheim ein breites Angebot vor. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier problemlos. Ärzte und Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein.

Kindergärten und Schulen (alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim, Alsbach oder in Darmstadt sowie Eberstadt), seit einigen Jahren gibt es in Seeheim-Jugenheim auch eine internationale Schule mit Kindergarten, sowie International Preschool und International School. Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der nahegelegenen Kerngemeinde Seeheim-Jugenheim oder in Darmstadt und DA-Eberstadt vorhanden.


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