***VERMIETET*** 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Gartennutzung in ruhiger Lage von Messel

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in angenehmer Wohnlage von Messel – nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Anbindung: Der S-Bahn-Anschluss ist ca. 1,6 km entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich ein Grundriss, der im Alltag überzeugt. Von der Diele aus sind alle Räume direkt zugänglich. Das knapp 20 m² große helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und profitiert von guten Lichtverhältnissen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen - gerade so, wie es in Ihr Leben passt

Die geräumige Wohnküche ist ausreichend großzügig, um einen gemütlichen Essbereich darin zu integrieren; des Weiteren gelangen Sie von hier aus auf den sonnigen Südbalkon mit schönem Blick in den Garten.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank (3 Fächer), Spüle und Geschirrspülmaschine ausgestattet und kann optional für € 1.500,00 (VHB) übernommen werden.

Das Tageslichtbad besticht durch die große ebenerdig begehbare Dusche, Waschbecken und WC; ein praktischer Handtuchwärmer garantiert wohliges Abtrocknen nach dem Duschen, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen im Bad installierten 80-Liter-Boiler.

In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Metallfenster mit Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten eine solide und funktionale Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.

***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***

Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Möglichkeiten zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Der Garten kann von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten sinnvoll nach außen.

Die Wohnung ist renoviert (alle Wasserleitungen wurden 2018 erneuert) und steht sofort zur Verfügung.

Das krönende i-Tüpfelchen ist die vorhandene Garage, die für € 80,00 monatlich angemietet werden kann.

Der knapp 4.000 Einwohner zählende Ort liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Darmstadt. Rund um Messel befinden sich eine grüne, dünn besiedelte Hügellandschaft sowie dichte Wälder. Im Norden grenzt Messel bereits an den Landkreis Offenbach, im Osten an Münster und Dieburg, im Süden an Groß-Zimmern und im Westen an Darmstadt. Der Ort besteht aus den Teilen Messel und Grube Messel.

Der Bahnhof Messel liegt im Ortsteil Grube Messel direkt an der Main-Rhein-Bahn (Aschaffenburg - Darmstadt - Mainz -Wiesbaden). Der Bahnhof ist über einen kombinierten Fuß- und Radfahrweg von der Gemeinde zu erreichen. Es bestehen Park-Ride-Parkplätze.

Außerdem bestehen Busverbindungen nach Darmstadt und nach Rödermark.

Die Autobahn A661 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, die A5 ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Bekannt ist Messel vor allem durch die Fossilienfundstätte Grube Messel, welche von der UNESCO 1995 zum Weltnaturerbe erklärt worden ist. Neben Darmstadt und Frankfurt zeigt auch das Fossilien- und Heimatmuseum Messel in einer Ausstellung bedeutende Funde aus der Fossillagerstätte.

Messel bietet ein vielfältiges Freizeitangebot in über 20 Vereinen (u.a. Sporthalle, Tennisplätze, Reiterhöfe). Für Kinder stehen Kinder-Krippen und Kindergärten sowie Grundschule zur Verfügung. Busse zu weiterführenden Schulen in Darmstadt. Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Banken und Post sind am Ort vorhanden. Des Weiteren gibt es einige Läden und kleinere Betriebe.



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