Ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Bad Homburg/OT
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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Bad Homburg – Ober-Eschbach befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein insgesamt angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss. Der Wohn-/Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die separate Küche ist funktional angelegt und gut in den Grundriss integriert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Außenanlage der Wohnanlage ist gepflegt und unterstreicht den positiven Gesamteindruck.
Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von € 600,00 zuzüglich Nebenkosten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Selbstnutzung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen.
Ober-Eschbach ist ein Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe im Hochtaunuskreis und liegt rund 5 km nordöstlich der Bad Homburger Innenstadt sowie etwa 20 km nördlich von Frankfurt am Main. Die Jakob-Lengfelder-Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.
Der Stadtteil grenzt an die Bad Homburger Stadtteile Gonzenheim und Kirdorf sowie an die Nachbargemeinden Friedrichsdorf und Karben. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und Naherholungsgebieten.
Bad Homburg zählt insgesamt rund 55.000 Einwohner, Ober-Eschbach etwa 6.000 Einwohner (Stand 2024). Die Stadt ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main und gilt als attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
Ober-Eschbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Ober-Eschbach) verbindet den Stadtteil direkt mit Bad Homburg, Frankfurt-Nordwestzentrum und der Frankfurter Innenstadt.
Mehrere Buslinien sorgen für eine gute innerstädtische Vernetzung sowie Verbindungen nach Friedrichsdorf, Karben und in die umliegenden Stadtteile.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Frankfurt am Main beträgt etwa 20–25 Minuten, zum Flughafen Frankfurt rund 25–30 Minuten.
Einkaufen:
Die Nahversorgung in Ober-Eschbach ist gut ausgebaut. Im Stadtteil und in unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Das nahegelegene Zentrum von Bad Homburg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Einkaufsangebot mit Fußgängerzone, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Auch größere Einkaufszentren wie das Nordwestzentrum in Frankfurt sind schnell erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Ober-Eschbach bietet ein familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kindertagesstätten und Betreuungsangeboten im Stadtteil.
Eine Grundschule befindet sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen, sind in Bad Homburg sowie in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.
Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken in Ober-Eschbach und den umliegenden Stadtteilen gewährleistet.
In Bad Homburg befinden sich zudem mehrere Facharztzentren sowie Kliniken, darunter die Hochtaunus-Kliniken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Die Bad Homburger Innenstadt mit Kurpark, Schloss und kulturellen Veranstaltungen erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.
Regelmäßige Stadtteilfeste und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
info@schaeferundpartner.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Zentralheizung |
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