Viel Platz für die ganze Familie – großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Feldrandlage
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Nur wenige Schritte vom Feld entfernt liegt dieses freistehende Einfamilienhaus in einer angenehm ruhigen und sonnigen Wohnlage. Wer morgens gerne mit dem Hund eine Runde durchs Feld dreht, Kinder unbeschwert im Garten spielen lassen möchte oder einfach das Gefühl schätzt, nicht von dichter Bebauung umgeben zu sein, findet hier ein Zuhause mit viel Freiraum. Der eingezäunte Garten, die große Sonnenterrasse und der großzügige Vorplatz vor dem Haus schaffen zusammen einen Außenbereich, in dem man den ersten Kaffee in der Morgensonne genießt, Kinder spielen und an warmen Sommerabenden der Grill angezündet wird.
Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer. Hinzu kommen zwei Bäder, eine offene Galerie, Balkon, Sonnenterrasse und ein komplett unterkellertes Haus. Zwei Pkw-Stellplätze – Carport und Freiplatz – befinden sich direkt vor dem Haus. Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.
Schon beim Betreten fällt die angenehme Großzügigkeit auf. Das Erdgeschoss ist offen und familienfreundlich gestaltet. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Hebe-Schiebetürelemente lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zur Terrasse und in den Garten. So gehen Wohnen und Garten fast nahtlos ineinander über.
Die geräumige Küche liegt unmittelbar neben dem Essbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Gerade wenn draußen gegessen oder gegrillt wird, sind die kurzen Wege schnell zu schätzen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Urinal und WC ausgestattet. Die Wäsche verschwindet hier direkt im Wäscheschacht und landet im Hauswirtschaftsraum des Untergeschosses – dort kann sie ohne Umwege sortiert und in die Waschmaschine gegeben werden.
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Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Die offene Galerie verbindet die Räume auf angenehme Weise und bringt zusätzlich Licht auf diese Ebene. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, während drei weitere Zimmer vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Homeoffice oder ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch von hier gelangt die Wäsche über den Wäscheschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum.
Das komplette Untergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum. Neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich nutzen lassen. Besonders praktisch ist dabei der zusätzliche Außenzugang, über den sich Gartenmöbel, Fahrräder oder Arbeitsmaterialien direkt ins Untergeschoss bringen lassen.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Öl-Zentralheizung. Rollläden an allen Fenstern sowie eine installierte Satellitenanlage gehören ebenfalls zum Haus.
Vor dem Einzug sollten Tapezier- und Malerarbeiten eingeplant werden. Gleichzeitig bietet sich damit die schöne Möglichkeit, die Räume von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu geben.
Dieses Haus bietet vor allem eines: Platz! Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und Hobbys – drinnen ebenso wie draußen. Zusammen mit der sonnigen Feldrandlage entsteht ein Zuhause, das viel Freiraum für das tägliche Leben bietet und sich den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner über viele Jahre anpassen kann.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Die offene Galerie verbindet die Räume auf angenehme Weise und bringt zusätzlich Licht auf diese Ebene. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, während drei weitere Zimmer vielseitig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Homeoffice oder ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch von hier gelangt die Wäsche über den Wäscheschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Das Flair Babenhausens wird ganz wesentlich von der Altstadt geprägt. Schmale Gassen, zahlreiche Fachwerkhäuser und Teile der alten Stadtmauer verleihen Babenhausen eine gemütliche, mittelalterliche Atmosphäre. Als Mittelzentrum verfügt Babenhausen auch über eine recht gut ausgeprägte Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs. In der Stadt sind auch einige Betriebe ansässig.
Die Kulisse der Altstadt gibt auch den Rahmen für festliche Veranstaltungen, zum Beispiel für das Altstadtfest und den Weihnachtsmarkt. Neben einigen verkehrsreichen Straßen und dem Bahnhof finden sich in Babenhausen ruhige Wohngebiete. Der Ort hat mehrere Kindergärten. Für die Freizeit bieten sich beispielsweise ein Schwimmbad oder das kommunale Kino an. Die Bevölkerungsstruktur ist ganz gemischt und entspricht der durchschnittlichen Altersverteilung des gesamten Landkreises.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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