Einziehen und Wohlfühlen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Darmstadt-Eberstadt
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt. Auf ca. 55 m² bietet sie eine ansprechende und gut nutzbare Wohnfläche – ideal eine oder zwei Personen, die eine angenehme und zugleich gut angebundene Lage schätzen.
Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Ein schöner Platz, um bei gutem Wetter draußen zu sitzen, die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Küchenarbeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine (Toplader). Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung, beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Auch für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird, steht ausreichend Platz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist über eine Rampe ohne Treppen direkt von außen zugänglich. Außerdem steht ein Waschraum mit Münzgeräten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Eberstadt ist ein Stadtteil, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Alles, was Sie für den Alltag brauchen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés – liegt direkt in der Nähe. Die Straßenbahn ist bequem zu Fuß erreichbar, die Autobahn A5 in wenigen Minuten mit dem Auto, sodass Sie bestens mobil sind. Gleichzeitig laden ruhige Straßen und Grünflächen zum Entspannen ein. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort, guter Anbindung und angenehmer Wohnqualität – ein Ort, an dem man gern lebt.
Der Stadtteil Eberstadt liegt südlich der Darmstädter Innenstadt und grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Stadt Pfungstadt.
In Eberstadt leben rund 24.000 Einwohner. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt.
Eberstadt liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A 5, A 67 und A 66 sowie am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn. Den Darmstädter Hauptbahnhof erreicht man in etwa acht Minuten; zudem bestehen direkte Regionalverbindungen unter anderem nach Heidelberg, Bensheim und Frankfurt.
Eberstadt ist außerdem an das Darmstädter Straßenbahnnetz angebunden; mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Eberstadt über die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof und weiter Richtung Arheilgen. Die Linien 6 und 8 fahren von Eberstadt in Richtung Norden in die Innenstadt beziehungsweise zum Hauptbahnhof und südwärts nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Innerhalb des Stadtteils sowie nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Buslinien.
Eberstadt verfügt über ein eigenes, lebendiges Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Somit sind auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem und ohne lange Wege erreichbar.
Für Familien bietet Eberstadt ein breites Bildungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen gibt es eine Förderschule sowie die Freie Waldorfschule Darmstadt mit zugehörigem Waldorfkindergarten. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Gesundheitswesen ist gut aufgestellt; verschiedene Arztpraxen sind im Stadtteil vertreten.
Eberstadt zeichnet sich zudem durch ein aktives Vereinsleben aus. Dazu zählen mehrere Sportvereine, ein Spielmannszug und der Freundeskreis der Eberstädter Streuobstwiesen e. V., der sich seit 1995 für Landschaftsschutz und Umweltpädagogik engagiert. Für Erholung sorgt unter anderem das Eberstädter Mühltalbad, ein großes Freibad.
Besonders reizvoll sind die im Osten Eberstadts gelegenen Streuobstwiesen: ein landschaftlich schönes Areal, das zum Spazierengehen, Entdecken und Genießen der Natur einlädt.
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Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentralheizung |
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