**RESERVIERT** Charmanter Bungalow in ruhiger waldrandnaher Wohnlage von Darmstadt-Kranichstein
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser charmante Bungalow, mit ca. 460 m² Grundstück, befindet sich in ruhiger waldrandnaher Wohnlage von Darmstadt-Kranichstein und bietet mit seiner 5- bis 6-Zimmer-Aufteilung und ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer freundlichen, offenen Atmosphäre empfangen: Die Diele, die als einladender Essbereich dienen kann, öffnet sich mit einer kompletten Glasfront einer Hebe-Schiebetür direkt zum sonnigen Patio. Dieser private, mediterrane Innenhof mit seinem kleinen plätschernden Biotop, ist der perfekte Rückzugsort für ein gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Angrenzend an die Diele fügt sich die funktional gestaltete Küche ein.
Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – gestalten Sie hier Ihr eigenes Gartenparadies. Lassen Sie Ihren Gartenideen freien Lauf, beobachten Sie entspannt Ihre spielenden Kinder und/oder genießen Sie die Stille am beruhigend plätschernden Biotop. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad inklusive Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad.
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Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot auf flexible Weise: Zwei wohnraummäßig ausgebaute Räume, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großer Hobbyraum mit direktem Gartenzugang (perfekt für Fitness, Werkstatt oder Spiel), praktischer Hauswirtschaftsraum, Keller- und Abstellräume sowie ein weiteres Duschbad.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Pkw-Abstellplatz – für bequemes und sicheres Parken – alles perfekt organisiert.
Sofort bezugsfertig steht dieser Bungalow bereit, um nach überschaubaren Renovierungsarbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden, um es zu Ihrem individuellen Zuhause zu machen.
Im Osten Darmstadts liegt Kranichstein. Kranichstein grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Süd-Osten an Darmstadt-Ost, im Südwesten an Darmstadt-Nord und im Westen an Darmstadt-Arheilgen.
Kranichstein liegt gut angebunden an die A 5. Auch die A 67 und die A 661 sind gut erreichbar. Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort in alle Richtungen und mit dem Auto ist man sowieso in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn in alle Richtungen.
Kranichstein hat sich im laufe der Jahre allmählich zu einem lebendigen, urbanen Stadtteil entwickelt. Als Stadtteil Darmstadts bietet Kranichstein alles was eine gute Infrastruktur ausmacht, hervorragende Verkehrsanbindung und tolle Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Poststelle, Bank, Tankstelle alles fußläufig erreichbar.
In landschaftlich schöner Umgebung liegt das - im 16. Jahrhundert erbaute - Jagdschloss Kranichstein. Hier gibt es das Jagdmuseum, ein Hotel mit Tagungsräumen, einen schönen Schlosspark und ein großes Kulturprogramm mit Theater- und Musikaufführungen, Lesungen, Ausstellungen und vielem mehr. Die wunderschöne, historische Parkanlage mit ihren Teichen lädt zum Spazieren gehen ein. Auch über die Grenzen bekannt: das Eisenbahnmuseeum
Die Infrastruktur gibt wenig Grund zu klagen. Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner-Schule fungiert seit 1996 als integrierte Gesamtschule. Außerdem liegt in Kranichstein die Freie Comenius Schule, eine von Eltern gegründete und getragene integrative Gesamtschule, die ein besonderes Schulkonzept verfolgt. Im Stadtteil sind außerdem zahlreiche Arztpraxen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
info@schaeferundpartner.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
116,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
116,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 116,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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