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Informationen
Ausstattung
Details
In angenehmer, stadtnaher Wohnlage von Darmstadt befindet sich diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses. Die Wohnung ist sofort frei und bietet mit ihrem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC viel Platz für ein neues Zuhause. Nach überschaubaren Renovierungsarbeiten kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden. Ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Von hier aus sind die Wege kurz: Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sowie die Autobahn sind schnell erreicht. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch mit dem Auto in alle Richtungen schnell unterwegs.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Durch seine Südausrichtung lässt sich hier viel Sonne genießen – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine entspannte Pause zwischendurch oder einen langen Sommerabend im Freien.
Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer oder Gäste. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich aus gut zu erreichen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt die Wohnung.
Ein eigener Abstellraum im Keller, Fahrradabstellplätze und ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Beheizt wird das Haus über eine sparsame Gas-Zentralheizung
Die Wohnung ist sofort frei und kann nach überschaubaren Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden. Ob als neues Zuhause oder als Anlageobjekt – die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Anbindung und einem sonnigen Südbalkon macht die Wohnung für beide Möglichkeiten interessant.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil.
In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafés und Restaurants.
Oder entdecken Sie eine der zahlreichen attraktiven Freizeitangebote: Lebende Tiere aus aller Welt können im nahegelegenen Vivarium besucht werden.
Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.
Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.
Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
info@schaeferundpartner.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
166 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
166 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 166 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentralheizung |
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