**VERMIETET** 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon + Aufzug – Wohnen in zentraler Lage von Darmstadt
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Darmstadt. Straßenbahn und Bus erreichen Sie in weniger als drei Gehminuten, den Luisenplatz in rund zehn Minuten und den Hauptbahnhof in etwa fünfzehn Fußminuten – ideal für alle, die kurze Wege und städtisches Leben schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen und das Treppensteigen vermeiden können.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon mit Markise und Blick in die begrünte Straße, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Die praktische Einbauküche ist mit Kühlschrank/Eisfach, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Dunstabzug ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden, alternativ stehen Münz-Waschmaschinen und Trockner im Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hof gehören ebenfalls zur Wohnung. PKW-Stellplätze hinter dem Haus sind vorhanden, jedoch nur begrenzt verfügbar; ein Anspruch auf einen festen Platz besteht nicht.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt (vergünstigte Sondertarife bei Stromanbietern möglich). Das Warmwasser wird im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Untertisch-Boiler (5L) bereitgestellt.
Die Wohnung ist bereits renoviert und ab sofort verfügbar und wartet nur noch auf Ihre Möbel.
Ein helles, komfortables Zuhause in zentraler Lage – perfekt für alle, die kurze Wege, Helligkeit und Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafés und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Aber Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Die Stadt hat das gewisse Etwas. Darmstadt ist tolerant. Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.
In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.
Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.
Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
info@schaeferundpartner.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
68,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
68,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
68,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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