***VERMIETET** Gelegenheit in Bessungen – Perfekt für Singles und Paare
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Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bessungen, einem der beliebtesten Stadtteile von Darmstadt.
Diese ansprechende und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das 1970 erbaute Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell als Finanzberatung genutzt wird, überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront und mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon beeindruckt. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Bessungen – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Zu den weiteren Räumen gehören ein gemütliches Schlafzimmer, ein ideal nutzbarer Arbeits- oder Gästebereich sowie eine Essdiele, die harmonisch an die Küche angrenzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat zugänglich ist.
Die Einbauküche, die vom derzeitigen Mieter optional für € 500,00 übernommen werden kann, ist ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und einer Geschirrspülmaschine.
Die Wohnung verfügt über Rollläden an den Schlafzimmerfenstern, die für erholsame Nächte sorgen. Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem elektrisch bedienbaren Rollladen an der Fensterfront ausgestattet.
Die Gas-Zentralheizung gewährleistet behagliche Wärme in allen Räumen, während ein eigener Abstellraum im Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Des Weiteren steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Für zusätzlichen Komfort kann eine Garage für nur € 60,00 / Monat angemietet werden.
Der Stadtteil Bessungen ist einer der ältesten Stadtteile Darmstadts, der südlich der Innenstadt liegt. Bessungen beherbergt circa 13.000 Menschen und liegt teilweise auf dem sehr hügeligen Terrain der Ausläufer des Vorderen Odenwalds. In Richtung Norden zur Innenstadt hin wird das Gelände von Bessungen flacher.
Der Stadtteil liegt im südlichen Darmstadt, sehr zentral und nah zur Innenstadt. Die A 5, die A 67 und die A 661 liegen gut erreichbar. Bessungen hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sieben Straßenbahnlinien führen durch Bessungen und es gibt einige Buslinien. So ist auch der Darmstädter Hauptbahnhof leicht zu erreichen.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Bessungen ist ein innenstadtnahes Viertel mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier kann man in unterschiedlichen Vierteln - mit teilweise wunderschöner Bebauung und alten Villen - leben und hat ein vielfältiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Nähe.
Wenn man durch das Viertel spaziert, dann findet man immer wieder idyllische Fachwerkhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit. In dem begehrten Wohngebiet liegen die Orangerie und der Prinz-Emil-Garten. Auch das Paulusviertel - ein Villenviertel mit großen Grundstücken - gehört zu Bessungen.
In Bessungen gibt es Praxen diverser Ärzte mit unterschiedlicher Fachrichtung.
Die drei größeren Parkanlagen Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park sind die grünen Ecken in Bessungen, wo man schön spazieren gehen kann. Auch zur Lichtwiese und zum Darmstädter Ostwald ist es nicht weit. Die Ludwigshöhe ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit einer alten Aussichtsterrasse. Auf der Höhe befindet sich auch eine Sternwarte.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, u.a. eine Radrennbahn und Tennisplätze; außerdem verfügt Bessungen über ein Hallenbad.
Die Akademie für Tonkunst, eine der ältesten Ausbildungsstätten für Musik in Deutschland, die in Bessungen liegt, hat einen kleinen Konzertsaal. Auch die Comedy Hall und die Komödie TAP liegen direkt im Stadtteil. Der Jagdhof Bessungen beherbergt das Jazzinstitut und ein Kindertheater.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
info@schaeferundpartner.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
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