**VERMIETET** Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhigem Zweifamilienhaus
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Informationen
Ausstattung
Details
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, in angenehmer Wohnlage von Darmstadt, in der Heimstättensiedlung. Die Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft – ein idealer Rückzugsort, der gut an die Innenstadt angebunden ist.
Die ca. 70 m² große Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den einladenden großen Balkon mit schönem Blick in die grüne Nachbarschaft. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiterer Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer, hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche ist leer, jedoch funktional vorbereitet und verfügt über die Möglichkeit, einen Dunstabzug nach außen zu installieren.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper. Die Wohnräume – einschließlich der Küche – sind mit modernem Laminatboden ausgelegt, während das Badezimmer gefliest ist. Die zweifach verglasten Fenster sind mit manuell bedienbaren Rollläden versehen, im Wohnzimmer, an der großen Tür zum Balkon, sorgt ein elektrischer Rollladen für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein großzügiger, gut belichteter Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum für die eigene Waschmaschine und Trockner runden das Platzangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung; sämtliche Nebenkosten inklusive Heizung, Müllabfuhr, Straßenreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Darmstädter Heimstättensiedlung ist nur ca. 3 km vom Stadtzentrum Darmstadt entfernt.
Die Heimstättensiedlung ist ein in sich geschlossener Stadtteil und liegt am südwestlichen Rand von Darmstadt. Durch das Erschließen von Neubaugebieten sind in den vergangenen Jahren viele junge Familien aus anderen Wohngebieten und Städten zugezogen. Das Wohngebiet besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur der Heimstättensiedlung umfasst: Kindertagesstätten, Grundschule, Kirchengemeinden, Spielplätze, Waldsportpark, Einzelhandel, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Vereine. Das große Edeka-Center, der Netto-Markendiscout sowie Lidl an der Eschollbrücker Straße sind schnell erreicht.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Sie erreichen eine Bus-Haltestelle mit Verbindung zum Darmstädter Süd- oder Hauptbahnhof und der Darmstädter Innenstadt in nur wenigen Gehminuten. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie die Möglichkeit in alle Richtungen zu gelangen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn. Sie erreichen von Darmstadt die A5 oder A67.
1. Hinweis zur Vermietung:
Die Vermieterin wünscht sich für diese Wohnung eine Einzelperson oder ein Paar mit einem ruhigen Lebensstil, die sich gut in das gepflegte und ruhige Wohnumfeld einfügen.
Um eine passende Vorauswahl treffen zu können, freuen wir uns über eine kurze, freiwillige Vorstellung mit einigen Angaben zu Ihrer Person – beispielsweise zur aktuellen Lebenssituation, dem gewünschten Einzugstermin oder dem Grund Ihres Umzugs.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
2. Energieausweis in Vorbereitung
3. Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Als eines der prosperierenden Wirtschaftszentren der Metropolregion Frankfurt-Rhein Main ist Darmstadt die sympathische kleinere Großstadt in der Mitte Deutschlands, umgeben von viel Grün. Drei Hochschulen und zahlreiche private Forschungsinstitute sorgen dafür, dass in der Stadt jede Menge Menschen Wissen schaffen. Aber natürlich gibt es noch mehr im Leben: Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Das Jugendstilbad sorgt für Wellnessmomente, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Innenstadt lassen den Gaumen Freudensprünge machen. Wer nach Darmstadt kommt, lernt eine weltoffene Stadt kennen. Darmstadts Kultur- und Freizeitangebote lassen kaum Wünsche offen.
4. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
info@schaeferundpartner.de
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