**VERMIETET** Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Bessungen - ideal für Singles oder Paare
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen im Herzen von Bessungen, einem der beliebtesten Stadtteile Darmstadts!
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Das 1970 erbaute Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Finanzberatung genutzt wird, überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft – ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront bietet Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Blick über die Dächer von Bessungen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Diele, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das separate WC verfügt über eine praktische Lichtautomatik.
Die vorhandene Einbauküche sollte für € 1.000,00 VHB vom neuen Mieter übernommen werden. Sie ist vollständig ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank (2 Fächer + Schublade), Spüle, Dunstabzugshaube sowie Geschirrspülmaschine.
Für angenehme Nächte sorgen Rollläden an den Schlafzimmerfenstern; im Wohnbereich ist das große Fenster mit einem Rollladen versehen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die in allen Räumen für eine behagliche Temperatur sorgt. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen.
Ein weiteres Plus: Eine Garage kann für 65 € pro Monat angemietet werden.
Der Stadtteil Bessungen ist einer der ältesten Stadtteile Darmstadts, der südlich der Innenstadt liegt. Bessungen beherbergt circa 13.000 Menschen und liegt teilweise auf dem sehr hügeligen Terrain der Ausläufer des Vorderen Odenwalds. In Richtung Norden zur Innenstadt hin wird das Gelände von Bessungen flacher.
Der Stadtteil liegt im südlichen Darmstadt, sehr zentral und nah zur Innenstadt. Die A 5, die A 67 und die A 661 liegen gut erreichbar. Bessungen hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sieben Straßenbahnlinien führen durch Bessungen und es gibt einige Buslinien. So ist auch der Darmstädter Hauptbahnhof leicht zu erreichen.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Bessungen ist ein innenstadtnahes Viertel mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier kann man in unterschiedlichen Vierteln - mit teilweise wunderschöner Bebauung und alten Villen - leben und hat ein vielfältiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Nähe.
Wenn man durch das Viertel spaziert, dann findet man immer wieder idyllische Fachwerkhäuser und Gebäude aus der Gründerzeit. In dem begehrten Wohngebiet liegen die Orangerie und der Prinz-Emil-Garten. Auch das Paulusviertel - ein Villenviertel mit großen Grundstücken - gehört zu Bessungen.
In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.
In Bessungen gibt es Praxen diverser Ärzte mit unterschiedlicher Fachrichtung.
Die drei größeren Parkanlagen Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park sind die grünen Ecken in Bessungen, wo man schön spazieren gehen kann. Auch zur Lichtwiese und zum Darmstädter Ostwald ist es nicht weit. Die Ludwigshöhe ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit einer alten Aussichtsterrasse. Auf der Höhe befindet sich auch eine Sternwarte.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, u.a. eine Radrennbahn und Tennisplätze; außerdem verfügt Bessungen über ein Hallenbad.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
info@schaeferundpartner.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
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