Wohnen im begehrten Darmstädter Komponistenviertel – 3 Zimmer mit Südwestbalkon
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Darmstädter Komponistenviertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Darmstadts. Hier befindet sich diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Wer nicht gerne Treppen steigt, erreicht die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Einbauküche und ein Südwestbalkon gehören zu den Vorzügen der Wohnung.
Mit ca. 27 m² bietet das Wohnzimmer Platz für eine große Sofaecke und einen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Der Balkon schließt an den Wohnbereich an und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Und wenn am Wochenende frische Brötchen auf dem Frühstückstisch nicht fehlen dürfen, ist der nächste Bäcker nur etwa drei Fußminuten entfernt.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Parkett zieht sich durch die Wohn- und Schlafräume und bildet einen schönen Kontrast zum Marmorboden in der Diele.
Die vorhandene Alno-Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Neben Cerankochfeld, Backofen mit Umluft, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Eisfach gehören auch eine integrierte Brotschneidemaschine, die Spüle und eine Dunstabzugshaube mit Fettfilter dazu. Für den Kaffee am Morgen oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch lässt sich in der Küche ein Essplatz einrichten. Und wer gerne draußen frühstückt, erreicht den Südwestbalkon auch direkt von hier aus.
**WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG**
Im Tageslichtbad stehen eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Wer keine eigene Waschmaschine mitbringt oder diese lieber nicht im Bad aufstellen möchte, kann auf die Münzwaschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses zurückgreifen. Das WC ist separat. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer eigener Abstellraum im Keller. Fahrräder können in einem weiteren Gemeinschaftsraum abgestellt werden, der ebenerdig zugänglich ist. Für die Wohnung sind dort maximal zwei Fahrräder vorgesehen.
Bis heute ist das Komponistenviertel ein beliebtes, ruhiges Wohngebiet, das von der Nähe zum Oberfeld und der Fasanerie profitiert. Der Name des Viertels leitet sich von den nach Komponisten benannten Straßen ab.
Der Stadtbezirk Darmstadt Ost umfasst die Viertel im Osten und Südosten, die unmittelbar an die Innenstadt von Darmstadt angrenzen. Zu Darmstadt Ost gehören das Komponistenviertel, das Woogsviertel, die Mathildenhöhe und die Viertel Am Oberfeld und An den Lichtwiesen.
In Darmstadt Ost sind Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Technische Hochschule Darmstadt vorhanden. Außerdem findet man hier niedergelassene Ärzte und Krankenhäuser, wie das Alice Hospital und das Evangelische Krankenhaus Elisabethenstift.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Geplante Sanierung der Steigleitungen 2027 / 2028
Die Sanierung der Steigleitungen ist für das Gebäude bereits beschlossen. Im Zuge dieser Arbeiten werden auch das Bad, das separate WC und die Küche innerhalb der Wohnung saniert. Wann genau die Maßnahmen in diesem Haus beginnen, steht noch nicht fest. Die Arbeiten werden voraussichtlich vier bis acht Wochen dauern.
Während der Sanierung ist mit Einschränkungen im Alltag zu rechnen. Die Wasserversorgung wird überwiegend tagsüber unterbrochen sein. Auf dem Gelände stehen Container mit Duschen und Toiletten zur Verfügung, die während der Arbeiten genutzt werden können. Für die Dauer der Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung wird die Miete um 50 % reduziert.
Insgesamt sind fünf Wohnkomplexe von der Sanierung betroffen. Zwei wurden bereits saniert; das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist nach aktuellem Stand als letzter Abschnitt vorgesehen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Tapezier- und Streicharbeiten sind vor dem Einzug einzuplanen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
info@schaeferundpartner.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
204,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
204,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 204,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden