**VERMIETET** Perfekt für Paare: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung
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Informationen
Ausstattung
Details
In angenehmer Randlage von Pfungstadt, mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A5 und A67; der Bahnhof, zahlreiche Geschäfte, große Discounter, Freizeit- und soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés etc. sind in nächster Umgebung vorhanden und per Fahrrad oder fußläufig zu erreichen.
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bietet ein behagliches Zuhause in einem ruhigen und gepflegten Dreifamilienhaus. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit minimalen Schrägen in Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie dem Bad), so dass die Räume großzügig und lichtdurchflutet wirken. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich ein gemütliches und entspanntes Zuhause einzurichten.
Über den Flur gelangen Sie in das große, sonnige Wohnzimmer, das sich ideal als Mittelpunkt für gemeinsame Stunden oder zur Entspannung eignet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Der geräumige Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur
separaten Küche, die Sie nach eigenem Geschmack einrichten können.
Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC.
Die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschkeller des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch in den großen Innenhof sowie in den Gemeinschaftsgarten. Jede Partei hat die Möglichkeit, sich hier eine individuelle Sitzecke zu gestalten, um sonnige Tage oder laue Sommerabende im Freien zu genießen.
***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***
Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung, die durch eine umweltfreundliche Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist ideal für Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage schätzen.
Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Pfungstadt eine der größten Gemeinden des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt 10 Kilometer südlich von Darmstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch drei Ortsteile, die alle westlich im Hessischen Ried liegen: Eschollbrücken, Hahn und Eich.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. In maximal 35 Minuten erreicht man von hier aus die Großstädte Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden im Norden sowie Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg im Süden.
Der internationale Flughafen Frankfurt und der ICE-Bahnhof Darmstadt sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus verfügt Pfungstadt über einen eigenen Bahnhof, der die Stadt mit Darmstadt verbindet. Alternativ kann der ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegene Bahnhof Darmstadt-Eberstadt genutzt werden. Die Autobahnen A5 und A67 verlaufen direkt an der Stadtgrenze.
Westlich von Pfungstadt beginnt die Ebene des Hessischen Rieds. Östlich liegt der Odenwald und es beginnt die Region "Bergstraße". Pfungstadt ist naturräumlich damit sowohl von flacher Landschaft als auch von den sanften Hügeln des Odenwalds umgeben.
Zentrum der Kleinstadt ist die lang gezogene Hauptstraße. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte. Pfungstadt verfügt über einen idyllischen alten Ortskern, durch den die Modau fließt. Neben vielen, teilweise alteingesessenen Fachgeschäften, sind in Pfungstadt auch Filialen der großen Discounter zu finden.
Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Freizeit- und soziale Einrichtungen sowie Ärzte sind in nächster Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Alle Schulformen vorhanden (Grundschule, Förderstufe, Hauptschule, Realschule, Gymnasialzweig, Gymnasiale Oberstufe.
Ebenso sind ausreichend Kindergärten vorhanden und 4 Kindertagesstätten.
Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit.
Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
info@schaeferundpartner.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
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