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Details
Weiterstadt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Dank der schnellen Anbindung an die A5 und A67 sind umliegende Städte wie Darmstadt oder Frankfurt rasch erreicht. Auch die Wege für den täglichen Bedarf sind kurz: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind gut erreichbar.
Auf ca. 65 m² erstreckt sich diese charmante Maisonette-Wohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines soliden Zweifamilienhauses. Der individuelle Schnitt verleiht dem Zuhause seinen ganz eigenen Charakter und lässt viel Spielraum für Ihre Einrichtungsideen.
Im Basisgeschoss (1. Obergeschoss) befindet sich das Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sofaecke. Das direkt angrenzende Zimmer lässt sich flexibel nutzen – etwa als Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. In der Küche ist bei passender Möblierung Raum für einen Essplatz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann ganz nach eigenen Vorstellungen eingebracht werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet; auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein kleiner Flur. Ob hier Ihr Schlafbereich, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein persönlicher Rückzugsort entsteht, bleibt ganz Ihrer Gestaltung überlassen.
Einheitlicher Laminatboden durchzieht die gesamte Wohnung – lediglich das Bad ist weiß gefliest. Ein eigener Kellerraum und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden bieten Platz für Dinge des nicht-täglichen Bedarfs. Zum Aufhängen nasser Wäsche steht im Keller zusätzlich ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, eine SAT-Anlage ist installiert. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass Sie Tapezier- und Streicharbeiten ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ausführen können.
Die Stadt Weiterstadt mit Ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen/Main.
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Autobahn A5 sowie S-Bahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet sind von Weiterstadt aus vielfältige Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf – Hessens größtes Naturschutzgebiet – ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch im direkten Wohnumfeld gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote: den naturnahen Steinrodsee sowie das Braunshardter Tännchen mit Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz. Weiterstadt und die umliegenden Ortsteile verfügen über ein attraktives Hallenbad, zahlreiche Vereine und vielfältige Feste. Überregional bekannt ist das Spargelfest inmitten der Spargelfelder.
Weiterstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und landwirtschaftlichen Direktvermarktern. Zudem sind mehrere Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte vor Ort. Apotheken, Ärzte und Zahnärzte finden sich in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern; mehrere Krankenhäuser sind in der Nähe. In Weiterstadt befinden sich 17 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe sowie zwei Gesamtschulen mit Abschluss bis Abitur; eine gymnasiale Eingangsklasse ist geplant.
Das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Frankfurt-Rhein-Main befindet sich ebenfalls in Weiterstadt. Hochschulen und Fachhochschulen in Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim decken nahezu alle Fachbereiche ab.
Die SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben und schließt die Haftung für Unrichtigkeiten sowie ihr nicht bekannte Umstände aus. Pläne können durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen vom Maßstab abweichen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 / 23065
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