Sie stehen vor der Entscheidung was Sie mit der geerbten Immobilie machen wollen? Sie ziehen den Verkauf der Immobilie in Erwägung?

Worauf Sie beim Verkauf Ihrer geerbten Immobilie achten sollten, welche Fristen und steuerlichen Regelungen gelten erfahren Sie hier:

Erbschaft annehmen oder ausschlagen?
Bevor Sie das Erbe antreten ist es entscheidend die Verpflichtungen und Schulden des Erblassers zu prüfen. Ein Blick in den Grundbuchauszug verschafft Ihnen Klarheit über mögliche Belastungen. Jeder Erbe hat das Recht, die Grundbucheinträge einzusehen.

Wohnung oder Haus geerbt: einziehen, verkaufen oder vermieten?
Die Entscheidung, ob Sie die Immobilie selbst nutzen, vermieten oder verkaufen, hängt von verschiedenen individuellen Faktoren ab. In vielen Fällen ist der Verkauf nach einer Erbschaft die wirtschaftlichste Lösung.

Steuern beim Verkauf einer geerbten Immobilie
Die wichtigsten Informationen zu Steuern und Immobilienerbschaft im Überblick:

o Innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis der Erbschaft müssen Sie das Finanzamt informieren.
o Bei jeder Erbschaft fällt Erbschaftssteuer an, abhängig vom Verwandtschaftsgrad. Ein persönlicher Freibetrag kann geltend gemacht werden.
o Die Spekulationssteuer gilt beim Verkauf innerhalb von zehn Jahren seit dem Erwerb, insbesondere wenn die Immobilie vermietet wurde.

Erbschaftssteuer im Überblick:
o Ehegatten und Lebenspartner: EUR 500.000
o Kinder, Stief- und Adoptivkinder: EUR 400.000
o Enkelkinder: EUR 200.000
o Eltern und Großeltern: EUR 100.000
o Stiefeltern, Geschwister, Kinder der Geschwister, andere Erben: