Bau-Turbo in Hessen: Weniger Bürokratie, so soll das Bauen schneller und einfacher werden

Wohnungen sind knapp und teuer - vor allem in Städten wie Frankfurt, Darmstadt oder Kassel.
Am 02. Oktober 2025 hat der Landtag in Hessen die neue Bauordnung beschlossen - der sogenannte Bau-Turbo.
Sie soll dafür sorgen, dass Bauen in Zukunft schneller, digitaler und günstiger wird. Aber was bedeutet das genau?

Der hessische Bauminister Kaweh Mansoori (SPD) bringt es auf den Punkt: "Wir müssen schneller, einfacher und günstiger bauen - sonst finden Menschen keinen bezahlbaren Wohnraum mehr."
Die neue Bauordnung soll genau das möglich machen.

"Mit den Änderungen machen wir Bauen schneller, einfacher und günstiger", erklärte Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori (SPD). Dies sei wichtig, um dem Mangel an bezahlbarem Wohnraum entgegenzuwirken und die Bauwirtschaft im Land zu unterstützen. Konkret sieht die neue Bauordnung Änderungen in diesen Bereichen vor:
oDie bisher geltenden Stellplatzpflichten beim Bau in Großstädten sollen gelockert werden.
oBestehende Gebäude sollen leichter aufgestockt und Dachgeschosse leichter ausgebaut werden dürfen.
oDie Pflicht, einen Spielplatz einzurichten, wird gelockert.
oVorhaben zum Abbruch von Gebäuden brauchen künftig keine Genehmigung mehr durch die Bauaufsichtsbehörden.
o"Experimentelle Baukonzepte" sollen durch eine sogenannte Innovationsklausel leichter umgesetzt werden können.
oAbstandsregeln von Photovoltaikanlagen werden gesenkt und an europäische Vorgaben angepasst.

Es muss nicht immer ein komplett neues Haus sein. Oft kann man mehr aus dem herausholen, was schon da ist:

•Dachgeschosse ausbauen → mehr Wohnungen ohne neue Flächen.
•Häuser aufstocken → zusätzliche Etagen machen Platz für neue Wohnungen.
•Umbauten → alte Gebäude können für neue Zwecke genutzt werden.

Die Bauordnung macht das jetzt viel einfacher: Manche Umbauten brauchen gar keine Baugenehmigung mehr, andere können über ein verkürztes Verfahren laufen. Das spart Zeit und macht Investitionen attraktiver.

Auch kleinere Bauprojekte werden entlastet. Bisher musste man bei Neubauten ab einer bestimmten Größe immer einen Spielplatz anlegen. Das ist teuer und macht Projekte komplizierter.

Jetzt gilt:
oDie Spielplatzpflicht entfällt bei kleineren Bauvorhaben.
oSo können kleine Bauprojekte schneller umgesetzt werden.
Für große Wohnanlagen bleibt die Pflicht natürlich bestehen - Kinder brauchen schließlich Platz zum Spielen.

Die Probleme sind bekannt:
oWohnungsmangel: Es fehlen tausende Wohnungen, besonders in Städten.
oHohe Kosten: Bauvorschriften und lange Verfahren treiben die Preise nach oben.
oBürokratie: Anträge dauern oft Jahre, bis sie genehmigt sind.

Mit dem Bau-Turbo soll das anders werden. Hessens Bauminister Kaweh Mansoori (SPD) betont, dass die Änderungen das Bauen einfacher, schneller und günstiger machen sollen - ohne dabei Sicherheit oder Qualität zu vernachlässigen.

Mit dem Bau-Turbo macht Hessen einen großen Schritt in Richtung moderner Baupolitik: weniger Bürokratie, weniger Vorschriften, digitale Abläufe und mehr Freiheiten für Bauherren.
Ob es wirklich so funktioniert, wie geplant, zeigt sich in den nächsten Jahren.

Funktioniert das Bauportal? Ziehen die Kommunen mit? Und wie wirken sich Stellplatz- oder Spielplatzlockerungen in der Praxis aus?

Klar ist aber: Ohne neue Ideen wird das Problem Wohnungsnot nicht gelöst. Hessen setzt hier ein Signal, das vielleicht auch andere Bundesländer nachmachen.

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