Heizkostenverordnung (HKVO):

Bis spätestens 31. Dezember 2026 müssen alle Wohnungen mit fernablesbaren Messgeräten für folgende Verbrauchsarten ausgestattet sein:

•Heizkosten
•Warmwasser
•Kaltwasser

Bereits seit dem 1. Dezember 2021 gilt:
➡️ Neu installierte Zähler und Heizkostenverteiler müssen fernablesbar sein.

Eine Ausnahme besteht lediglich dann, wenn ein einzelnes defektes Gerät ersetzt wird – in diesem Fall darf weiterhin ein nicht fernablesbares Gerät eingebaut werden.

Für viele Bestandsimmobilien bedeutet das jedoch:
👉 Altgeräte ohne Fernablesefunktion müssen bis Ende 2026 vollständig ausgetauscht werden.

Aus der Regelung ergibt sich ein klarer Handlungsauftrag:

•Überprüfung aller vorhandenen Messgeräte
•Identifikation nicht fernablesbarer Altgeräte
•Planung des Austauschs bis spätestens Ende 2026
•Abstimmung mit Messdienstleistern oder Hausverwaltungen
•Information der Mieter über anstehende Maßnahmen

➡️ Wichtig: Werden die gesetzlichen Vorgaben nicht eingehalten, kann dies zu Problemen bei der Heizkostenabrechnung und im Zweifel auch zu rechtlichen Konsequenzen führen.

Auch wenn die Umrüstung zunächst Aufwand bedeutet, bringt sie langfristig Vorteile:

•Keine Wohnungsbegehungen zur Ablesung mehr
•Geringerer organisatorischer Aufwand
•Mehr Transparenz für Mieter
•Schnellere und genauere Abrechnungen
•Unterstützung beim bewussteren Energieverbrauch

Moderne Messtechnik trägt somit nicht nur zur Rechtssicherheit, sondern auch zu mehr Effizienz bei.

Auch wenn die Frist noch bis Ende 2026 läuft, empfiehlt sich ein frühzeitiges Vorgehen:

•Bestandsaufnahme der installierten Zähler
•Austausch schrittweise planen (z. B. bei Mieterwechseln)
•Angebote vergleichen und Termine früh sichern

So lassen sich Kosten besser kalkulieren und Engpässe vermeiden.

Die Heizkostenverordnung verpflichtet Eigentümer und Vermieter zur vollständigen Umrüstung auf fernablesbare Messgeräte bis Ende 2026. Wer sich frühzeitig mit der Umsetzung beschäftigt, erfüllt nicht nur die gesetzlichen Vorgaben, sondern profitiert auch von moderner Technik und effizienteren Abläufen.

•Pflicht: Fernablesbare Messgeräte für
✔ Heizkosten
✔ Warmwasser
✔ Kaltwasser

•Frist: spätestens 31.12.2026

•Gilt für: alle Wohnungen

•Seit 01.12.2021:
Neu eingebaute Geräte müssen bereits fernablesbar sein

•Ausnahme:
Austausch eines einzelnen defekten Geräts

•Konsequenz:
Nicht fernablesbare Altgeräte müssen bis Ende 2026 ersetzt werden